Ladeneinheit in zentraler Lage

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Objektdetails

Objekt-ID:2253
Objektart:Einzelhandel
Lage:01917 Kamenz
Baujahr:1903
Gesamtfläche ca.:116,00 m²
Gewerbefläche ca.:116,00 m²
Miete/m²:2,58 €
Nettokaltmiete:348,00 €
Nebenkosten:200,00 €
Kaution:1.163,00 €
Verfügbarkeit:01.10.2021
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Zulieferung:Direkter Zugang

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1903 erbauten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Kamenz.

Das massiv errichtete, teilunterkellerte Haus wurde 1995 vollumfänglich saniert und verfügt über 2 Wohnungen sowie die beworbene Gewerbeeinheit.

Die Ladeneinheit ist ab dem 01.10.2021 verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kamenz. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen mit ca. 15.300 Einwohnern. Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Stadt verfügt über vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Elektronik und Plastikverarbeitung. Zudem entwickelt sich der Standort Kamenz mit der Erweiterung der Accumotive GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Daimler AG, zum Kompetenzzentrum im globalen Produktionsverbund für Lithium-Ionen-Batterien. Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie über Kindereinrichtungen. Geschäfte, Rathaus, Kirchen, Bahnhof, Busbahnhof, Museen, Kultureinrichtungen und ein Kreiskrankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda ca. 19 km, Hoyerswerda ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin).

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen Verkaufsraum mit ca. 56,00 m² sowie einen Büroraum mit Teeküche und WC (13,4 m²). Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer, nutzbarer Raum (15,6 m²) sowie ein Lager (20,6 m²) welches durch den Hof begehbar ist. Der großzügige Gartenbereich kann durch den Mieter mitgenutzt werden.

In den Verkaufsräumen sowie Lager und Büro ist Teppichboden verlegt. Die Ladeneinheit ist sowohl straßenseitig als auch durch den Hausflur begehbar. Im Keller ist der Einheit ein Abteil zugeordnet.

Die großflächigen Schaufenster zur Straße sowie die beleuchtbare Reklametafel bieten gute Möglichkeiten zur Platzierung von Werbung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,4 kWh/(m²*a)

Wir handeln im Auftrag der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist somit nicht energieausweispflichtig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.