Hochwertiges Einfamilienhaus im Toskana-Stil zur Miete

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Objektdetails

Objekt-ID:2594
Objektart:Einfamilienhaus
Lage:02625 Bautzen
Baujahr:2017
Wohnfläche ca.:133,28 m²
Grundstücksfläche ca.:696,00 m²
Zimmer:5
Miete/m²:10,00 €
Nettokaltmiete:1.300,00 €
Nebenkosten:50,00 €
Warmmiete:1.350,00 €
Kaution:2.600,00 €
Verfügbarkeit:nach Vereinbarung
Zustand:Erstbezug
Gebäudeart:Neubau
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Fussbodenheizung
Carport:2
Ausstattung:Gehoben

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein 2017 fertigstelltes Einfamilienhaus im Toskana-Stil in Bautzen.

Das Haus gehört zur Siedlung "Sonnenblick" im Südosten von Bautzen, unweit des Stadtzentrums. Mit einer einheitlichen Architektursprache, welche sich an mediterranen Vorbildern orientiert, hebt sich diese Siedlung vom üblichen Neubaucharakter ab. Die charakteristische Giebelstellung der Haupthäuser, die Höhenversätze in den Trauflinien und die individuelle Anordnung der Gebäude geben dabei dem Gebiet seinen unverwechselbaren Reiz.

Das Haus besitzt großzügige 133 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich im Erdgeschoss öffnen das Gebäude zu den großzügigen Freianlagen. Die Klappläden als typisches mediterranes Gestaltungsmittel ergänzen den Gesamteindruck und bieten gleichzeitig, wie auch die großen Dachüberstände, einen Sonnenschutz im Sommer.

In der Erdgeschossebene befinden sich Wohn-, Essbereich sowie Küche harmonisch miteinander vereint. Weiterhin befinden sich ein Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste-Bad sowie Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene. Die großzügige Terrasse mit Ost-Ausrichtigung lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das hochwertige Tageslichtbad mit Wannenbad, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, im Erdgeschoss sowie Obergeschoss ist standardmäßig eine raumweise geregelte Fußbodenheizung eingebaut.

Ein Nebengebäude und ein überdachter Carport runden das Angebot ab.

Lage

Bautzen - die Stadt an der Spree mit ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die Stadt hat sich zur heimlichen "Hauptstadt" der Oberlausitz entwickelt und trumpft mit einem starken Mittelstand und umfangreichen Unternehmensansiedlungen auf. Zudem sind neben dem Oberverwaltungs- und Landgericht weitere Verwaltungsinstitutionen anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in Bautzen. Bautzen ist lebenswert!

Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt und den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.

Das Haus befindet sich in der Wohnsiedlung "Sonnenblick" im Südosten von Bautzen, unweit des Stadtzentrums.

Ausstattung

- Porenbetonmauerwerk mit systemkonformen Wärmedämmverbundsystem aus Multiporplatten

- Bodenplatte, Keller­ und Erdgeschossdecke sowie die Kelleraußenwände und Treppen aus Stahlbeton

- Holzdachstuhl mit ca. einen Meter breiten Dachüberstand werden romanischen Tondachsteinen gedeckt

- Holzklappläden mit feststehenden Lamellen

- Holzfenster mit Isolierverglasung und einer Dickschichtlasur

- Dispersionssilikatfarbanstrich auf Kalkgipsputz

- Fertigteilschornstein für den Anschluss eines geschlossenen Kamins mit Schornsteinabdeckung

- Innentüren aus Holz mit Beschichtung aus Weißlack und hochwertigen Aluminiumtürdrücker

- Bodenbeläge als hochwertiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik

- Wärmeversorgung durch Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung in allen Räumen

- Kabelanschluss für Fernsehen sowie Telefonanschluss und Datenanschluss (DSL fähig) mit Datennetz (cat7)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2017

Das Haus wird im fertigstellten Zustand ohne Möbel vermietet. Die Außenanlagen werden zeitnah fertiggestellt. Eine langfristige Anmietung ist wünschenswert.

Die Anmeldung von Wasser/Abwasser, Gas, Strom, Abfallentsorgung erfolgt durch die Mieter selbst.

Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.