ehemaliger Gasthof in Altenberg OT Fürstenwalde

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Objektdetails

Objekt-ID:2769
Objektart:Gastronomie und Wohnung
Lage:01778 Altenberg
Baujahr:1930
Gesamtfläche ca.:542,00 m²
Käuferprovision:3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen IST:31.860,00 € (p.a.)
Kaufpreis:80.000,00 €
Zustand:Teil-/Vollrenovierung
Heizungsart:Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gaststättengebäude mit 3 Pensionszimmern und ein sich anschließender Saalanbau. Das Haus ist unterkellert und dreigeschossig, eine Teilsanierungsmodernisierung erfolgte ca. ab 1991. Die Nutzfläche beträgt gesamt: ca. 541 m². Das Objekt schließt sich direkt an das Wohnhaus der ehemaligen Wirtsleute an. Eine bauliche Trennung mittels Brandwand muss hergestellt werden. Derzeit gibt es eine grenzübergreifende Nutzung im Obergeschoß des Hauses. Das Objekt ist leerstehend. Aus unserer Sicht ist die bisherige Nutzung als Wirtshaus nicht mehr sinnvoll weiter zu führen. Hingegen lässt sich der Saalanbau durchaus zu Lagerzwecken oder als Werkstatt nutzen. Das Vorderhaus kann ggf. zu einem Wohngebäude (Pensionsbetrieb) umgebaut werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Altenberg, Ortsteil Fürstenwalde. Der Ort liegt reizvoll an den Ausläufern des Erzgebirges. Bis zur Autobahn A 17 sind es 10 km Fahrstrecke. Das Zentrum von Dresden ist 41 km entfernt und wird in 30 min mit dem PKW erreicht. Der Ort und die Umgebnug sind ländlich und landschaftlich reizvoll. Das Grundstück ist 2.475 m² groß.

Ausstattung

Einfache bauliche Ausstattung, welche grundhaft renovierungsbedürftig ist.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung

Das Objekt kann unter Umstäönden freihändig oder im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Der gerichtliche Verkehrswert des Objektes beträgt 80.000,00 €. Unter Umständen kann die Immobilie zu einem anderen Wert ersteigert oder gekauft werden. Wir handeln im Auftrag der finanzierenden Bank. Alle Angaben stammen von Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Angeforderte Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen ohne Einwilligung unsererseits nicht weitergegeben werden.


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