Vermietete 3-Raum Maisonette Eigentumswohnung in Dresden-Trachau

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Objektdetails

Objekt-ID:2813
Objektart:Maisonette
Lage:01139 Dresden
Baujahr:1993
Wohnfläche ca.:104,95 m²
Zimmer:3
Käuferprovision:5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:218.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Aufzug:Ja
Hausgeld:320,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum Maisonette Eigentumswohnung in Dresden Trachau. Die Wohnung besitzt mit ca. 105 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und besitzt 2 Balkone / Terrassen sowie 2 Bäder.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erd- sowie 1.Obergeschoss und ist für 6,28 €/m² kalt moderat vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.920,00 €, das monatliche Wohngeld beträgt 320,00 €. Zur Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz im Innenhof.

Am Objekt werden regelmäßig die notwendigen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Treppenhaus ist gepflegt, ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential dar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Trachau in zentraler und ruhiger Wohnlage. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, das Elbcenter ca.1 km und die Leipziger Straße ca. 300 m entfernt. Die Haltestellen der Bahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Trachau rückt durch die Bauaktivitäten entlang der Leipziger Straße weiter in den Fokus der städtischen Entwicklung und erfährt dadurch eine weitere Aufwertung.

Ausstattung

Die Maisonettewohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn-Essbereich mit großzügiger Küche samt Abstellraum, eine Terrasse sowie ein Gäste-WC im Flur. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken sowie das Schlafzimmer samt Balkon als auch ein Kinderzimmer.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz im Hof. Die Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bäder gefliest, Fenster Kunststoff.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.