Eigentumswohnung Schloßviertel

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Objektdetails

Objekt-ID:2866
Objektart:Wohnung
Lage:09113 Chemnitz
Baujahr:1900
Wohnfläche ca.:44,00 m²
Zimmer:2
Käuferprovision:4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:40.000,00 €
Vermietet:Ja
Keller:Ja
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:220,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Chemnitz. Die gut geschnittene Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in den Jahren 2001- 2002 saniert. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Aufstellmöglichkeiten der Wohnungseinrichtung.

Die Wohnung ist seit 2006 durchgängig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 2.640 €. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 220,00 €, hiervon sind ca. 166,00 € umlagefähig.

Lage

Die Immobilie liegt im Schlossbergvierte, einer der attraktivsten Lagen von Chemnitz. Der Stadtteil ist angenehm durchgrünt und mit Gärten durchsetzt. Das Schloßviertel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Zur Autobahnanschlussstelle Chemnitz-Mitte sind es ca. 8 km.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und über einen Abstellraum. Zudem ist der Wohnung ein PKW- Stellplatz unter einem Carport sowie ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnbereiche sind größtenteils mit Laminatboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie über einen WM-Anschluss.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 147,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.