Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in Dresden - Mobschatz

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Objektdetails

Objekt-ID:2910
Objektart:Wohnung
Lage:01156 Dresden
Baujahr:1993
Wohnfläche ca.:61,00 m²
Zimmer:2
Käuferprovision:5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen IST:4.923,00 € (p.a.)
Kaufpreis:135.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Vermietet:Ja
Etage:2
Einbauküche:Ja
Befeuerungsart:Öl
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:206,14 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in einer 1993 erbauten Wohnanlage in Dresden-Mobschatz mit herrlichem Blick ins Elbtal.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 12/2013 vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 6,28 €/m² und wurde zum 01.01.2020 angepasst. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

410,25 € Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz
170,00 € Nebenkostenvorauszahlung
580,25 € Warmmiete

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in den Höhenlagen von Dresden-Mobschatz, welche zu einer sehr ruhigen und durchgrünten Randlage von Dresden-West zählt. In einer gewachsenen Wohnanlagensiedlung mit ruhigen Anliegerstraßen gelegen, ist die Wohnung von viel Natur und frischer Luft umgeben. Schauen Sie von einer der Terrassen direkt ins Elbtal und erholen Sie sich beim Ausblick auf unsere schöne Heimat! In nur 1 Kilometer erreichen Sie Dresden-Cossebaude als zentralen Ort für gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie die öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum, durch die Buslinie 94, finden Sie in Ihrer Nähe. Auch zu ferneren Zielen gelangen Sie spielend über die B6 und die A4.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt eine großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (samt Einbauküche) sowie einem Balkon mit Nordausrichtung. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Flur und Bad sind gefliest, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Textilboden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.