Großzügige Doppelhaushälfte im Dresdner Umland

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Objektdetails

Objekt-ID:2915
Objektart:Doppelhaushälfte
Lage:01328 Dresden
Baujahr:2002
Wohnfläche ca.:145,00 m²
Grundstücksfläche ca.:290,00 m²
Zimmer:6
Käuferprovision:5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:329.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002. Das Objekt befindet sich Dresdner Ortsteil Cunnersdorf inmitten des Schönfelder Hochlands. Das Gebäude verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 290 m² groß. Über das Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse mit Pergola und den bepflanzten und ruhigen Garten. In den 143 m² Wohnfläche ist auch Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche enthalten, welche sich im Untergeschoss befindet und über den gemeinsamen Hausflur im Erdgeschoss betreten wird. Die großen Fenster im Untergeschoss sorgen für eine ausreichende Belichtung der Einliegerwohnung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße in ausgesprochen ruhiger Lage.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Dresdner Stadteil Cunnersdorf. Abseits der Hektik der Stadt bietet der Ortsteil den Charme einer kleinen Gemeinde, mit einer guten Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Örtlich sind alle Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den ÖPNV schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Cunnersdorf mit den Linien 98B, 226 und 228. Die Grundschule Schönfeld ist ca. 2km Entfernt. Die Mittelschule in Weissig, wie auch das Bühlauer Gymnasium, welches einen sehr guten Ruf genießt, sind nur ca. 4 km entfernt und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, PKW oder dem ÖPNV erreichbar. Cunnersdorf bildet somit einen überaus familienfreundlichen Wohnort. Das Stadtzentrum Dresdens ist nur 12 km entfernt.

Ausstattung

Das Gebäude ist auf dem technischen Stand aus dem Jahr 2002. Elektrotechnik, Kunststoff-Isolierverglasung und Inneneinrichtung entsprechen den frühen 2000er Jahren. So sind die Bäder raumhoch gefließt und als Bodenbelag überwiegt Laminat und stellenweise, wie im Flur, auch Fliesen. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Im Dachspitz befindet sich die Gastherme. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport sowie eine Gartenlaube.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 78,43 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.