3 attraktive Eigentumswohnungen als Paketverkauf

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Objektdetails

Objekt-ID:2920
Objektart:Wohnung
Lage:01445 Radebeul
Baujahr:1908
Denkmalgeschützt:Ja
Wohnfläche ca.:210,50 m²
Zimmer:9
Käuferprovision:5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen IST:16.056,72 € (p.a.)
Kaufpreis:385.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Einbauküche:Ja
Keller:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:640,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einem 1908 errichtetem und 1998 sanierten, denkmalgeschützten Wohnhaus mit 8 Einheiten in Radebeul-Kötzschenbroda. Die Wohnungen befinden sich im EG, 2.OG sowie DG und sind durchgängig vermietet.

Das Grundstück besitzt einen großzügigen Gartenbereich, welcher von den Mietern mitgenutzt werden kann. Die Balkone haben Ausrichtung gen Süden.

Lage

Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.

Das Objekt befindet sich in westlicher Stadtlage von Radebeul auf der Hermann-Ilgen-Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die S-Bahn Station ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten im ca. 1 km entfernten und fußläufig erreichbaren Ortszentrum von Radebeul-West. Die nächstgelegene Grundschule erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten, das Gymnasium ebenso in ca. 10 Minuten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenbahn und S-Bahn ist sehr gut. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten mit dem PKW, die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Parkett bzw. Fliesen in Küche und Bad. Die Einbauküche besteht jeweils aus Herd, Kühl- und Gefrierschrankkombination und Spülmaschine. Speisekammer in Küche vorhanden. Die Bäder sind ausgestattet mit WC und Badewanne. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet. Ein Waschmaschinenraum ist im Keller vorhanden, Abstellraum auf halber Treppe.


ETW 1, 3-Raum, EG links, mit Einbauküche, 63,5 m², 395,00 € KM + 130,00 € BK. 6,22 € / m² vermietet seit 12/2016

ETW 5, 3-Raum, 2.OG links, mit Einbauküche, 73,6 m², 510,00 € KM + 130,00 € BK. 6,93 € / m² vermietet seit 01/2016

ETW 7, 3-Raum, DG links, mit Einbauküche, 73,4 m², 433,06 € KM + 136,94 € BK. 5,90 € / m² vermietet seit 01/2012


Sonstige Angaben

Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.