Gewerbeeinheit - Bürofläche in Kamenz zum Verkauf

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Objektdetails

Objekt-ID:3020
Objektart:Büro/Praxen
Lage:01917 Kamenz
Baujahr:1994
Gesamtfläche ca.:102,00 m²
Käuferprovision:5,95% zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:75.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Laden- / Büroeinheit in Hochparterre eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Kamenz. Insgesamt beherbergt das Haus 11 Wohneinheiten. Das Verkaufsobjekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 102 m² und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Friseursalon. Neben den zwei Räumen in Hochparterre verfügt die Gewerbeeinheit auch über einen Aufenthaltsbereich (zuzüglich Herren- und Damentoiletten) im Untergeschoss sowie über zwei PKW – Stellplätze im Hofbereich. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,00 €.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet und daher ab sofort verfügbar.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Feigstraße in Kamenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren sowie Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda in ca. 19 km und Hoyerswerda in ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin). Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof und gute Busanbindungen. Die umliegenden Regionen sind somit bequem mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist von außen ansprechend, die Geschäftsräume verfügen über ca. 102 m² Nutzfläche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss mit 2 getrennten WC, welches auch als Personalbereich genutzt werden kann. Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, die WC sind raumhoch gefliest. Der vordere Geschäftsbereich ist durch eine Wand in Leichtbauweise räumlich vom hinteren Bereich getrennt. Im hinteren Geschäftsbereich befindet sich ein separates Büro. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Räume mit weißem Anstrich, die Fenster sind mit einer Außenjalousie versehen.
Raumaufteilung wie folgt:

Geschäftsraum 1 – Hochparterre: ca. 33 m²
Geschäftsraum 2 – Hochparterre: ca. 37 m²
Geschäftsraum 3 – Untergeschoss: ca. 33 m²

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 102 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: info@reppe-immobilien.de Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.