Mehrfamilienhaus

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Objektdetails

Objekt-ID:3040
Objektart:Mehrfamilienhaus
Lage:01917 Kamenz
Baujahr:2011
Wohnfläche ca.:441,00 m²
Nutzfläche ca.:102,08 m²
Grundstücksfläche ca.:685,00 m²
Vermietbare Fläche ca.:441,00 m²
Käuferprovision:5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen IST:42.900,00 € (p.a.)
Kaufpreis:860.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Gebäudeart:Neubau
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Fussbodenheizung
Garage:3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2011 neu erbautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in von Kamenz. Das Haus verfügt über sechs 3-Raum Wohnungen mit Terrasse oder Balkon und einer Größe Zwischen 68 und 78 m². Die Wohnungsaufteilungen und die Innengestaltung sind modern und entsprechen in vollem Umfang den heutigen Komfortansprüchen. Das Grundstück verfügt hofseitig über einen ruhigen Aufenthaltsbereich, 3 PKW Außenstellplätze und drei Garagen. Die Wohnungen sind für ca. 7,80 € / m² Wohnfläche vermietet.

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 2 km nördlich vom Kamenzer Stadtzentrum. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch mehrstöckige Wohnhäuser sowie gemischt genutzte Gebäude geprägt. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen mit ca. 15.300 Einwohnern. Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Kamenz verfügt über vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Elektronik und Plastikverarbeitung. Zudem entwickelt sich mit der Erweiterung der Deutsche Accumotive GmbH & Co. KG der Standort Kamenz zum Kompetenzzentrum im globalen Produktionsverbund für Lithium-Ionen-Batterien der Daimler AG. Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie über Kindereinrichtungen. Geschäfte, Rathaus, Kirchen, Bahnhof, Busbahnhof, Museen, Kultureinrichtungen und ein Kreiskrankenhaus sind ebenfalls vorhanden in kurzer Zeit zu erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda ca. 19 km, Hoyerswerda ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin).

Ausstattung

Das Gebäude wurden auf einen historischen Keller als Neubau aufgebaut. die Baubeschreibung aus 2009 senden wir Ihnen gern zu.

Die Wohnungen besitzen je eine Junkers-Therme mit Warmwasserboiler, als Speicher Ladesystem ausgeführt und angeschlossen an eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Natursteinplatten belegt. Die Wände sind geputzt und gestrichen. Dreifachverglaste Kunststoff Fenster wurden im gesamten Haus verbaut. Jede Wohnung ist mit Solarthermie ausgestattet. Die Fassade verfügt über einen Vollwäreschutz, das Mauerwerk wurde aus Hohllochziegeln neue errichtet. Die historischen Treppenhausstufen und das geschmiedete Geländer wurden in den Neubau wieder eingebaut.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2011

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.