Voll möblierte Eigentumswohnung mit Fernblick

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Objektdetails

Objekt-ID:3060
Objektart:Wohnung
Lage:02748 Bernstadt
Baujahr:1986
Wohnfläche ca.:57,00 m²
Zimmer:2
Käuferprovision:4000€ € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:30.000,00 €
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Hausgeld:140,59 €
Garage:1
Fußbodenbelag:Kunststoff

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 2-Zimmer Wohnung in Bernstadt a.d. Eigen. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort genutzt werden. Zur Wohnung dazugehörig sind ein PKW-Stellplatz sowie eine Pachtgarage. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnung, welche sich im 4.Obergeschoss eines in Plattenbauweise erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 57 m² Wohnfläche inklusive Balkon mit einem herrlichen Fernblick. Weiteres Highlight der Wohnung ist die sehr wertige Küche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigenbedarf, als auch eine kurzfristige Vermietung. Die potentiellen Miteinnahmen p.a. betragen ca. 3.215,- EUR. Somit beträgt die SOLL-Rendite ca. 10,7 %.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Sonnenblick, am nordwestlichen Stadtrand von Bernstadt a.d. Eigen. Bernstadt befindet sich im Landkreis Görlitz, inmitten des Stadtdreiecks Görlitz - Zittau - Löbau und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Marktplatz liegt in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungen sind hier zu finden. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Löbau, Görlitz und Zittau sind allesamt in unter 20 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss der BAB A4 besteht in Görlitz. Bernstadt a. d. Eigen hat eine lebende Industrie mit bekannten Arbeitgebern wie z.B. dem Schuhhersteller Birkenstock.

Ausstattung

Alle Räume der Wohnung sind vollständig möbliert. Der gen Süd-Osten ausgerichtete Balkon ist verglast und kann bei Bedarf geöffnet werden. Die Küche mit Siemens-Einbaugeräten ist neuwertig. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor der Haustür. Die zum Angebot gehörende Pacht-Garage befindet sich in ca. 150 m Entfernung und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die Haustechnik wurde 1993 umfassend saniert. Letztmalig 2005 wurde die Gaszentralheizung erneuert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.