Etagenwohnung mit Balkon

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Objektdetails

Objekt-ID:3132
Objektart:Wohnung
Lage:02625 Bautzen
Baujahr:1895
Wohnfläche ca.:85,00 m²
Zimmer:3
Käuferprovision:5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:140.000,00 €
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:Gepflegt
Gebäudeart:Altbau
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:217,50 €

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine freie 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Gartenzugang. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Bautzner Stadtgebiet. Das gepflegte Haus besitzt lediglich 4 Etagenwohnungen. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden 2006 statt. Über die Küche gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser verbindet über eine eigene Treppe die Wohnung mit dem Garten. Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss gehört mit zum Angebot. Im Garten exisitert ein Fahrradschuppen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in östlicher, historischer Altstadtlage unweit der Wallstraße in Bautzen. Die Stadt an der Spree mit ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die Stadt hat sich zur heimlichen "Hauptstadt" der Oberlausitz entwickelt und trumpft mit einem starken Mittelstand und umfangreichen Unternehmensansiedlungen auf. Zudem sind neben dem Oberverwaltungs- und Landgericht weitere Verwaltungsinstitutionen anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in Bautzen und machen die Stadt lebenswert. Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt und den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die zentrale Lage an der Autobahn A4 oder den Bundesstraßen 6, 96 und 156 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden oder Görlitz.

Ausstattung

Die Wohnung kombiniert Altbau-Charme mit zeitgemäßer moderner Austattung. Fußbodenheizung, ein umfangreich ausgestattetes Bad, Balkon mit Gartenausgang, eine Einbauküche, ein Lautsprechersystem in Wohn- und Badezimmer sind besonders erwähnenswert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2006. Die Wärmeerzeugung erfolgt außerhalb der Wohnung im separat abschließbaren Abstellraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1895

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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