Sanierte 4-Raum Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

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Objektdetails

Objekt-ID:3145
Objektart:Wohnung
Lage:02625 Bautzen
Baujahr:1886
Wohnfläche ca.:105,40 m²
Zimmer:4
Nettokaltmiete:737,80 €
Nebenkosten:158,10 €
Warmmiete:895,90 €
Kaution:1.475,60 €
Verfügbarkeit:ab sofort
Zustand:nach Vereinbarung
Etage:3
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Etagenheizung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Raum Wohnung mit 105 m² in Zentrumslage in Bautzen. Es handelt sich um Erstbezug nach einer Komplettsanierung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem neuem Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss.

Von der Küche aus hat man Zutritt zum ostseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Vom Flur aus hat man Zugang zum großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern.

Im Innenhof besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatz (gesichert über Tor) sowie eines Wäschetrockenplatzes.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen, diese müssen für die Gasetagenheizung direkt beim Versorger angemeldet und bezahlt werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in östlicher, historischer Altstadtlage unweit der Wallstraße in Bautzen. Die Stadt an der Spree mit ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die Stadt hat sich zur heimlichen "Hauptstadt" der Oberlausitz entwickelt und trumpft mit einem starken Mittelstand und umfangreichen Unternehmensansiedlungen auf. Zudem sind neben dem Oberverwaltungs- und Landgericht weitere Verwaltungsinstitutionen anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in Bautzen und machen die Stadt lebenswert. Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt und den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die zentrale Lage an der Autobahn A4 oder den Bundesstraßen 6, 96 und 156 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden oder Görlitz.

Ausstattung

Zentrumslage
- Etagenwohnung
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Stellplatz auf verschlossenem Grundstück
- Wäschetrockenplatz im Hof
- Wäscheboden
- Ladestation für E-Auto möglich
- Balkon
- neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik (Etagenheizung)
- Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
- Daten- und Fernsehkabel in allen Wohnräumen
- Laminatfußboden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1886
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 82,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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