Sanierungsbedürftiges Wohn– und Geschäftshaus in Kamenz

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Objektdetails

Objekt-ID:3153
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Lage:01917 Kamenz
Baujahr:1900
Wohnfläche ca.:135,00 m²
Nutzfläche ca.:64,00 m²
Grundstücksfläche ca.:969,00 m²
Gesamtfläche ca.:280,00 m²
Käuferprovision:4760 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:60.000,00 €
Zustand:Teil-/Vollrenovierung
Gebäudeart:Altbau
Befeuerungsart:Alternativ
Heizungsart:Ofenheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kamenz. Das teilunterkellerte Objekt wurde um 1900 errichtet. Es besitzt zwei Vollgeschosse und verfügt über einen nachträglich errichteten Anbau. Hofseitig befinden sich ein massives Nebengebäude sowie ein Holzschuppen. Das Haus ist unsaniert und leerstehend. Die Wohn- und Nutzflächen inkl. Nebengebäude betragen ca. 280 m². Teilunterkellerung, Dachboden und der Anbau stellen weitere Nutzflächen dar.

Das Objekt ist sowohl von der Hoyerswerdaer Straße als auch über den Jesauer Feldweg befahrbar.

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 1,5 km nördlich vom Kamenzer Stadtzentrum. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser mit kleineren Ladengeschäften gekennzeichnet. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen mit ca. 15.300 Einwohnern. Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Stadt verfügt über vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Elektronik und Plastikverarbeitung. Zudem entwickelt sich der Standort Kamenz mit der Erweiterung der Accumotive GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Daimler AG, zum Kompetenzzentrum im globalen Produktionsverbund für Lithium-Ionen-Batterien. Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie über Kindereinrichtungen. Geschäfte, Rathaus, Kirchen, Bahnhof, Busbahnhof, Museen, Kultureinrichtungen und ein Kreiskrankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda ca. 19 km, Hoyerswerda ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin).

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Vollgeschossen wurde auf einem ca. 969 m² Grundstück erbaut. Es beherbergt im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Nebengebäude verfügt neben der Garage über einen kleinen Werkstattbereich sowie einen Wohnbereich im Obergeschoss. Der Holzschuppen wurde zuletzt als Lager genutzt.

Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich, die technische Ausstattung ist größtenteils verschlissen und erneuerungsbedürftig. Haus und Grundstück müssen beräumt werden!

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks
Heizungsart: Ofenheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene.

Für das Haus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird zeitnah nachgereicht werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.