Sanierte 5-Raum Wohnung in traumhafter Stadtvilla

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Objektdetails

Objekt-ID:3164
Objektart:Wohnung
Lage:02625 Bautzen
Baujahr:1904
Wohnfläche ca.:136,24 m²
Zimmer:5
Nettokaltmiete:915,00 €
Nebenkosten:130,00 €
Warmmiete:1.045,00 €
Kaution:1.770,00 €
Verfügbarkeit:ab sofort
Zustand:nach Vereinbarung
Etage:1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Außenstellplatz mtl. Miete:20,00 €

Objektbeschreibung

Zum Vermietung steht eine großzügige 5-Raum Wohnung in einer 1903 erbauten, denkmalgeschützten Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten im Bautzner Villenviertel. Das ursprünglich in herrschaftliche Etagenwohnungen aufgeteilte Objekt wurde in den 1990er Jahren grundhaft saniert. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen zudem durch den Eigentümer schrittweise auf heutige Komfortansprüche modernisiert.

Die angebotene Wohnung befindet sich um 1. Obergeschoss und ist nach Renovierung ab sofort bezugsfertig.

Lage

Das Grundstück liegt in ausgesprochen schöner und gefragter Wohnlage von Bautzen, im östlich der Altstadt gelegenen Villenviertel.

Bautzen, die Stadt an der Spree mit ca. 40.000 Einwohnern, liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Die Stadt hat sich zur heimlichen "Hauptstadt" der Oberlausitz entwickelt und trumpft mit einem starken Mittelstand und umfangreichen Unternehmensansiedlungen auf. Zudem sind neben dem Oberverwaltungs- und Landgericht weitere Verwaltungsinstitutionen anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in Bautzen und machen die Stadt lebenswert! Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt und den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet. Die zentrale Lage an der Autobahn A4 oder den Bundesstraßen 6, 96 und 152 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden oder Görlitz.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie separates WC.

Hervorzuheben sind die großzügigen Raumgrößen und altbautypischen Deckenhöhen und Fenster sowie die einzigartige Loggia.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit neuem hochwertigen Fußboden ausgestattet.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen sondern müssen über die Stadtwerke direkt angemeldet und gezahlt werden.

Ein Stellplatz im Innenhof kann für monatlich 20,00 € angemietet werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Grünfläche zur Erholung als auch als Spielmöglichkeit für die Kinder.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1904

Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung der Wohnung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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