Wohn- und Geschäftshaus

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Objektdetails

Objekt-ID:3205
Objektart:Mehrfamilienhaus
Lage:02692 Großpostwitz
Baujahr:1892
Wohnfläche ca.:268,00 m²
Nutzfläche ca.:7,00 m²
Grundstücksfläche ca.:1.426,00 m²
Gesamtfläche ca.:295,00 m²
Vermietbare Fläche ca.:288,00 m²
Gewerbefläche ca.:20,00 m²
Käuferprovision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen SOLL:18.000,00 € (p.a.)
Kaufpreis:115.000,00 €
Zustand:Teil-/Vollrenovierung
Gebäudeart:Altbau

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Großpostwitz. Im Erdgeschoß befinden sich ein kleines Ladengeschäft und eine Wohnung. Das Obergeschoß lässt sich nach einer Sanierung in zwei Wohnungen aufteilen, im Dachgeschoß gibt Raum für eine Wohnung.

Die vermietbare Nutzfläche beträgt ca. 288 m². Diese Fläche teilt sich auf in ca. 20 m² Ladengeschäft und 268 m² Wohnfläche. Das Haus wurde letztmalig im Jahr 2011 teilsaniert. Die Sanierung umfasste die Fenster, Fassade, sowie das Dach. Eine Wohnung wird über ein lebenslanges Wohnrecht an den aktuellen Bewohner vermietet. Zum Angebot gehört weiter ein großzügiges Gartengrundstück 50 m hinter dem Wohn- und Geschäftshaus.

Lage

Die Liegenschaft ist zentral gelegen. Großpostwitz liegt 6 km südlich der Kreisstadt Bautzen in einem waldreichen Gebiet am Rande des Oberlausitzer Berglandes. Die Bundesstraße 96 Bautzen-Zittau führt durch Großpostwitz und garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle an die A4 Görlitz-Dresden ist 15 min entfernt. Großpostwitz ist seit jeher beliebt bei Wanderern und Fahrradbegeisterten, da von hier viele touristisch interessante Routen starten. Durch Großpostwitz verläuft außerdem der Spreeradweg Berlin - Neusalza-Spremberg. Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Bautzen oder Wilthen in jeweils ca. 6 km Entfernung. Durch die sehr gute Infrastruktur ist Großpostwitz bei jung- und alt beliebt und erfreut sich zunehmendem Zuzug durch junge Familien.

Ausstattung

Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut erhalten. Dachdeckung und Fenster sind durch die letztmalige Sanierung im Jahr 2011 in gutem Zustand und entsprechen aktuellen Standards. Alle weiteren technischen Anlagen sind sanierungsbedürftig. Ein Gasanschluss für eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Aktuell wird das Gebäude über die Feststofföfen und eine Gas-Etagenheizung beheizt. Mehrere Stellplätze können im Innenhof realisiert werden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1892

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
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Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.