Hochwertige Eigentumswohnung im Kottenbergpark

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Objektdetails

Objekt-ID:3302
Objektart:Dachgeschoss
Lage:01445 Radebeul
Baujahr:1997
Wohnfläche ca.:74,71 m²
Zimmer:3
Käuferprovision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen IST:5.748,00 € (p.a.)
Kaufpreis:199.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Vermietet:Ja
Etage:2
Keller:Ja
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:327,00 €
Außenstellplatz:1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Raum Eigentumswohnung in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus im Kottenbergpark in Radebeul Lindenau in bevorzugter Halbhöhenlage.

Die Wohnung mit 74,71 m² befindet sich im Dachgeschoss, das derzeitige Mietverhältnis läuft seit März 2007. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Mieter zahlen derzeit eine Kaltmiete i.H.v. 459,00 € und 20,00 € für den Außenstellplatz. Dies entspricht einer Kaltmiete von 6,20 €/m².

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerabteile sowie Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein fester Außenstellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Lage

Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Mit rund 34.000 Einwohnern weist Radebeul die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf, nach Leipzig, Dresden sowie Heidenau. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Radebeul-Lindenau, in bevorzugter Halbhöhenlage an den Weinbergen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich der ÖPNV und der S-Bahn Anschluss in der Nähe.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen sowie Kitas. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenbahn und S-Bahn ist sehr gut. Den Flughafen Dresden-Klotzsche sowie die Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord erreicht man über das neu gebaute Straßennetz in ca. 10 Minuten mit dem PKW, die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten.





Ausstattung

Dachgeschoss
Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
Fliesen in Bad und Küche
2 Balkone mit Westausrichtung
Kunststofffenster mit Außenrollos
Bad mit Wanne, Fenster, WC, Waschbecken
Waschmaschinenraum im Keller
Fester PKW Außenstellplatz

Weitere Innenbilder zur Wohnung gerne auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.