großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Objektdetails

Objekt-ID:3303
Objektart:Einfamilienhaus
Lage:01900 Bretnig-Hauswalde
Baujahr:1919
Wohnfläche ca.:170,00 m²
Grundstücksfläche ca.:818,00 m²
Zimmer:6
Käuferprovision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:195.000,00 €
Gebäudeart:Altbau
Befeuerungsart:Elektro
Heizungsart:Etagenheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bretnig-Hauswalde. Das Haus wurde 1919 erbaut und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist seit dessen Errichtung unverändert und großzügig gestaltet. Alle Räume lassen sich zentral vom Treppenhaus begehen. Die Treppe läuft vollwertig bis ins Dachgeschoß. Die Räume im Anbau befinden sich auf einer Zwischenebene des Treppenhauses. Der geräumige Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann nach Sanierung als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Die Innentüren und deren profilierte Zargen sind Original erhalten. Mit etwas Aufwand lässt sich der Charme des Hauses aus den 1910er Jahren wiederherstellen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet einen ruhigen und reizvollen Garten. Weiterhin befindet auf dem Grundstück eine kleine Gartenlaube.

Das Haus wird leerstehend und beräumt verkauft. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Sanierungs- Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Lage

Der Ort Bretnig-Hauswalde befindet sich nordwestlich von Bischofswerda bzw. ca. 15 Kilometer südlich von Kamenz und wird von Ohorn im Norden, Rammenau im Osten, Frankenthal im Süden und Großröhrsdorf im Westen begrenzt. Am schnellsten erreicht man die Gemeinde über die Autobahn A4, das Zentrum liegt nur ungefähr einen Kilometer von der Abfahrt Ohorn entfernt. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3000 Einwohner. Bretnig-Hauswalde beherbergt einen Branchenmix aus Gewerbe verschiedener Arten. Vor allem haben sich Firmen der Metall-, Bau- und Textilbranche sowie Autohäuser und Großhandelsunternehmen angesiedelt. Das nahe gelegene Gewerbegebiet von Großröhrsdorf hat sich zudem in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Gewerbestandort entwickelt. Unter anderem sind hier Arbeitgeber wie die Meditech Produktions GmbH, die Dreebit GmbH sowie weitere Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, der Solarindustrie, Metallverarbeitung, IT- Dienstleistungen und der Kunststoffverarbeitung zu finden. Kindertagesstätten, Grundschule, Waren des täglichen Bedarfs und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden. Arzt- und Zahnarztpraxen sorgen für die medizinische Grundversorgung.

Das Haus liegt sehr ruhig im südöstlichen Teil Bretnigs gelegen. Über die am Grundstück entlang verlaufende "Alte Straße" erreicht man direkt die leicht hügeligen Felder und Wiesen, ein Paradies für Kinder.

Ausstattung

Das Haus zeigt sich größtenteils in seiner ursprünglichen Ausstattung. Holzdielen in den Räumen, die originalen Fließen in den Flurbereichen sind hier besonderns zu erwähnen. Die Innentüren sind ebenfalls vollständig erhalten. Diese sind auf von den in den 1970 er Jahren aufgenagelten 3 mm Platten zu befreien. Exemplarische haben wir dies für eine Tür bereits durchführen lassen. Die Fenster wurden nach 1990 ausgetauscht und mit Rolläden versehen. Der Einbau einer Heizung und Bäder ist notwendig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1919
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: info@reppe-immobilien.de Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388.

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