Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Wellnessbereich

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Objektdetails

Objekt-ID:3313
Objektart:Haus
Lage:02977 Hoyerswerda
Baujahr:1996
Wohnfläche ca.:186,40 m²
Nutzfläche ca.:28,40 m²
Grundstücksfläche ca.:506,00 m²
Zimmer:6
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:340.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Balkon / Terrasse:1
Ausstattung:Gehoben

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hoyerswerda, OT Zeißig. Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und einen zusätzlichen Wellnessraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiter befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Über das offen gestaltete Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine als Bar ausgestaltete zweite Küche mit anschließendem Wohnzimmer, ein Arbeitsbereich unter der Dachgaube, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.

Lage

Das Haus befindet sich im Hoyerswerdaer Stadtteil Zeißig in ruhiger Lage, südlich der Stadt. Der Ortsteil ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung. Alle Läden des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen und Ärzte sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar. Die historische Altstadt von Hoyerswerda ist 3,5 km entfernt. Hoyerswerda selbst ist eine große Kreisstadt und liegt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen. Mit etwa 32.000 Einwohnern ist die Stadt nach Bautzen und Görlitz die drittgrößte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitangeboten sowie über ein breit ausgebautes Netz an Schulen und Kindergärten. Hoyerswerda befindet sich direkt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B96 und B97. Berlin, die sächsische Landeshauptstadt Dresden, sowie Cottbus, Bautzen, Görlitz sind durch diese Anbindung in kurzer Zeit erreichbar. Hoyerswerda liegt zudem am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich im Land Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht und Europas größte von Menschenhand geschaffene Wasserlandschaft darstellt. Der Geierswalder See befindet sich in ca. 15 Kilometer Entfernung.

Ausstattung

Beide Wohnzimmer verfügen über einen Kamin, das obere Wohnzimmer zudem über einen Balkon. Die Böden sind im gesamten Haus mit Fliesen belegt. Zusätzlich zum Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss gibt es noch ein separates Gäste-WC auf dieser Etage. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei den Fenster handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Gebäude wird durchweg über Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzliche Wandheizkörper installiert. Eine Besonderheit stellt der großzügige Wellnesraum mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Dampfsauna im Untergeschoss dar. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein kleiner Schuppen für Gartengeräte.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.