Kapitalanlage in Limbach-Oberfrohna

 Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung meiner Anfrage sowie zur Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden.

Objektdetails

Objekt-ID:3318
Objektart:Wohnung
Lage:09212 Limbach-Oberfrohna
Baujahr:1994
Wohnfläche ca.:54,17 m²
Zimmer:2
Käuferprovision:3.570,00 € € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:65.000,00 €
Zustand:Gepflegt
Vermietet:Ja
Etage:1
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Hausgeld:155,34 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Raum Eigentumswohnung in einem 1994 Mehrfamilienhaus in in Limbach-Oberfrohna.

Die Wohnung mit 54,17 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, das derzeitige Mietverhältnis läuft seit Oktober 2001. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt besitzt 6 Wohnungen, im UG befinden sich Kellerabteile und ein Waschmaschinenraum.

Der Mieter zahlt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. 270,00 €, was einer m² Miete von 5,00 € entspricht.

Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. 155,34 €, dabei sind 25,34 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.

Lage

Die Große Kreisstadt Limbach Oberfrohna befindet sich im Freistaat Sachsen, genauer gesagt in Südwestsachsen im Landkreis Zwickau. Die zentrale Lage im Herzen von Mitteldeutschland zwischen den Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna. Westlich direkt an Chemnitz liegend ist Limbach-Oberfrohna gleichwohl eine reizvolle Erholungslandschaft wie z. B. mit dem Rabensteiner Höhenzug, das Muldental und das Vorerzgebirge.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Netto, Bäckerei, Fleischerei und Sparkasse sind unweit entfernt.

Ausstattung

Laminatboden in Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum
Fliesen in Bad und Küche
Wohnzimmer mit Balkon mit Westausrichtung
Kunststofffenster
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken

Waschmaschinenraum im Keller

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.