| Objekt-ID: | 3652 |
| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | 01237 Dresden |
| Baujahr: | 1995 |
| Wohnfläche ca.: | 56,59 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Mieteinnahmen IST: | 5.436,00 € (p.a.) |
| Kaufpreis: | 143.000,00 € |
| Zustand: | Gepflegt |
| Vermietet: | Ja |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Hausgeld: | 264,00 € |
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden Gruna. Die 2-Raumwohnung verfügt über 56,59 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss einer 1995 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage, ein Duplexparkerstellplatz ist der Wohung zugeordnet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit August 2020, aktuell ist die Wohnung für 453,00 € kalt (8,00 EUR/m²) + 125,00 NK vermietet, der zugehörige TG-Stellplatz ist nicht vermietet. Das momentane Hausgeld beträgt mtl. 264,00 €, davon sind 54€ nicht umlagefähig.
Dresden Reick ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden und besticht durch seine ruhige und grüne Lage. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre. Reick verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen.
Die Infrastruktur in Reick ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Dresden verbinden. Die unmittelbare Nähe zur Reicker und Dohnaer Straße bietet eine ausgezeichnetet Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum oder in den Dresdner Süden.
In Reick gibt es auch einige kulturelle und sportliche Angebote, wie zum Beispiel das Kulturzentrum Reick oder verschiedene Sportvereine. Durch die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre ist Reick ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur.
In der Wohnung ist Laminatboden verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast.
Das Bad besitzt Wanne, WC, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Innenbilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Geschäftsführer: Frank Reppe
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
