Ansicht Hof
Ansicht Westseite
Giebelansicht
Blick aus der Ferne
Blick aus dem Dachfenster nach Süden
Eingang Erdgeschoß
Zimmer Erdgeschoß
Panoramafenster im Rohbau
Bad Obergechoß
Zimmer Obergechoß
Wohnzimmer Obergeschoß
Wohnzimmer Obergeschoß
Detail
Detail
Küche Obergechoß
Holzpellet Heizanlage
Ansicht mit Scheune
Obergeschoß Scheune
Ansichten Giebelseiten Planung
Ansichten Langseiten Planung
Erdgeschoss
Obergeschoß
Dachgboden
Keller
Erdgeschoß Planung
| Objekt-ID: | 3829 |
| Objektart: | Bauernhaus |
| Lage: | 01737 Fördergersdorf |
| Baujahr: | 1890 |
| Wohnfläche ca.: | 250,31 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.453,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Keller: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
Zum Verkauf stehen ein bäuerliches Wohngebäude im Landhausstil und eine Scheune in idyllischer Lage von Tharandt-Fördergersdorf, südwestlich von Dresden. Ursprünglich 1890 erbaut, wurde das Wohnhaus in wesentlichen Teilen 2021-2023 hochwertig saniert. Der unfertige Teil ist ebenfalls nutzbar. Die Sanierung/Nutzung des Gebäudes wurde durch ein Architekturbüro konzipiert und Pläne sowie Anregungen und Leistungen können gern übernommen werden. Für den geplanten Um-und Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor und kann ebenfalls direkt übernommen werden.
Grundsätzlich besitzt das Wohnhaus drei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss teilt sich das Objekt in eine Einlieger- / Ferienwohnung mit ca. 53 m², Hauswirtschaftsbereich sowie den unsanierten Ausbaubereich der zweiten Wohneinheit welcher auch ins Obergeschoss führt. (ca. 103 m²). Im Obergeschoss befindet sich weiterhin die sanierte dritte Wohneinheit welche durch die Eigentümer bis zuletzt selbst bewohnt wurde. (ca. 94 m²).
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier stehen bis zu 185 m² Fläche zur weiteren Verfügung. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Objekt mit einer Pelletheizung und einer Solarthermieanlage beheizt. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden und die Installation dieser ist ebenfalls vorbereitet.
Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune, welche im Erdgeschoss saniert wurde und derzeit als Werkstatt, Abstellfläche und Garage dient. Das Obergeschoss ist unausgebaut und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 1. Januar 1999, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km).
Fördergersdorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Ortschaft Kurort Hartha in der sächsischen Stadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Das Haus ist in Teilen bereits fertig ausgebaut. Die Ferienwohnung ist fertiggestellt und regelmäßig vermietet. Andere Bereiche des Hauses sind für das private Wohnen bereits nutzbar oder teilweise ausgebaut. Hier kann die bestehende Planung weiter umgesetzt werden oder das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt. Die technische Installation ist auf neuestem Stand. Alle weiteren Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.
Energiekennwert: 98,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
