| Objekt-ID: | 3963 |
| Objektart: | Hallen/Lager/Produktion |
| Lage: | 01906 Burkau |
| Baujahr: | 2017 |
| Lagerfläche ca.: | 1.200,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 3.090,00 m² |
| Gesamtfläche ca.: | 1.200,00 m² |
| Gewerbefläche ca.: | 1.200,00 m² |
| Miete/m²: | 5,20 € |
| Nebenkosten: | 620,00 € |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Fußbodenbelag: | Estrich |
Zur Vemietung steht eine moderne Lager- und Produktionshalle in Burkau. Die Halle wurde im Jahre 2019 errichtet und verfügt über 1.200 m² Nutzfläche. Die baulichen Gegebenheiten lassen eine mittige Unterteilung der Halle zu. Beheizt wird die Halle über eine Betonkern-Fußbodenheizung, welche kostengünstig über eine Industriewärmepumpe betrieben wird. Die elektrische Versorgung der Halle erfolgt unterhalb der üblichen Stromtarife über einen Stromliefervertrag des benachbarten Solarunternehmens, der gleichzeitig Eigentümer der PV Anlage auf dem Hallendach ist. Befahren wird die Halle über vier Rolltore, von welchen derzeit zwei in Betrieb sind. Diese hochwertigen Tore sind winddicht gefertigt. Zwei Tore ist derzeit nicht in Betrieb und wurde von der Außenseite mit Sandwichplatten reversibel geschlossen, können aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.
Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Burkau, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4. Die Auffahrt ist etwa 4 km entfernt und in rund 6 Minuten mit dem PKW erreichbar. Das Gewerbegebiet Dresden-Klotzsche liegt eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt, während die Grenzübergangsstelle Görlitz in etwa 50 Minuten erreichbar ist. Das Gewerbegebiet Kamenz-Bernbruch lässt sich über die Umgehungsstraße S94 in 20 Minuten erreichen. Diese Lage bietet somit eine strategisch vorteilhafte Anbindung für verschiedene Verkehrs- und Logistikwege.
Die Halle ist in verzinkter Stahlskelettbauweise errichtet und an den Wandflächen mit gedämmten 60 mm Sandwichplatten verkleidet. Das Dach besteht aus 160 mm Sandwichelementen. Die Heizung erfolgt über eine Betonkern Fußbodenheizung im Betonstrich. Der Boden ist für Flurförderzeuge geeignet. Die Hallentore haben Abmessungen von 4,00 m Breite und 4,70 m Höhe, können jedoch bei Bedarf noch vergrößert werden. Die Belichtung erfolgt mit Tageslicht über Fensterbänder und Oberlichter, die gleichzeitig eine Entrauchungsfunktion bieten. Die lichte Höhe beträgt ca. 4,50 m an der Traufe und in der Hallenmitte, während im Firstbereich eine Höhe von ca. 6 m erreicht wird. Die Tragfähigkeit des Boden beträgt 5t je m². Die Kosten für Heizung, Licht und Strom (Lagerung) lagen in den vergangenen Jahren bei ca. 20.000 kwh/p.a., was den sehr günstigen energitschen Paramenter der Halle unterstreicht. Es gibt im Anschlußraum eine Toilette
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Vermietung findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der vorhandenen Wohn- und Nutzflächen.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
